Wie läuft der Exposé-Check ab?

1. Du schickst mir das Exposé und alle verfügbaren Unterlagen. 2. Ich analysiere alles innerhalb von 48 Stunden. 3. Du erhältst eine ausführliche Sprachnachricht plus eine schriftliche Zusammenfassung mit allen wichtigen Punkten.

Euer Expertenblick vor dem Kauf

Exposé-Check für Familien: Sicherheit vor der Entscheidung

Ihr habt eine Immobilie im Blick – aber ist sie den Preis wert? Ich prüfe das Exposé für euch. 16 Jahre Erfahrung, 500+ Familien beraten – neutral und ehrlich.

Einmaliger Check 447€

Jetzt Termin buchen

Diese 3 Fehler kosten Familien am meisten

Zu viel bezahlen

Ihr habt endlich euer Traumhaus gefunden – aber ist der Preis fair? Ohne Marktkenntnis zahlen Familien schnell 20.000€ bis 50.000€ zu viel. Der Makler verhandelt nicht für euch.

Wichtiges übersehen

Zwischen Kinderbetreuung und Arbeit bleibt keine Zeit, jede Zeile im Exposé zu analysieren. Fehlende Unterlagen, versteckte Hinweise auf Mängel, ungeklärte Rechtsfragen – ihr wisst nicht, wonach ihr suchen müsst.

Lage falsch einschätzen

Kita-Nähe habt ihr gecheckt. Aber was ist mit geplanten Bauvorhaben, Flugrouten, Lärmbelastung? Diese Infos stehen nicht im Exposé – aber ich weiß, wo ich sie finde.

Das prüfe ich für euch

Mit meinem Exposé-Check bekommt ihr den neutralen Expertenblick, der euch die Sicherheit gibt, die richtige Entscheidung zu treffen.

Preisrealistik

Ist der Preis marktgerecht? Wo gibt es Verhandlungsspielraum?

Hinweise auf Sanierungsbedarf

Baujahr, dokumentierte Sanierungen, Energiewerte – was verrät das Exposé über den Zustand?

Lage-Analyse

Infrastruktur, Entwicklung, versteckte Nachteile der Umgebung.

Dokumente prüfen

Welche Unterlagen fehlen? Was müsst ihr noch anfordern?

Rote Flaggen

Warnsignale erkennen, die Laien übersehen.

Verhandlungsstrategie

Konkrete Argumente für eure Preisverhandlung.

So läuft der Exposé-Check ab

Du buchst & schickst

Bucht euren Termin und sendet mir das Exposé plus alle verfügbaren Unterlagen.

Ich analysiere

Innerhalb von 48 Stunden prüfe ich alles und erstelle deinen schriftlichen Report.

Du erhältst alles

Ausführliche Sprachnachricht + schriftliche Zusammenfassung – flexibel anhören, wann es dir passt.

Das ist alles enthalten

Vollständige Exposé-Analyse – Ich prüfe jede Seite auf versteckte Informationen und Warnsignale.
Schriftlicher Report – Du erhältst eine klare Zusammenfassung mit allen Erkenntnissen.
Preiseinschätzung – Realistischer Marktwert und konkreter Verhandlungsspielraum.
Ausführliche Sprachnachricht – Persönliche Erklärung aller wichtigen Punkte, die du dir jederzeit anhören kannst.
Checkliste fehlende Unterlagen – Was du noch vom Verkäufer anfordern solltest.
Handlungsempfehlung – Klare Aussage: Kaufen, verhandeln oder Finger weg.

Dein Exposé-Check

447€

Einmalige Zahlung, keine versteckten Kosten

Kein Makler. Kein Immo-Berater. Nur jemand auf eurer Seite.

Ich bin Uta, Immobilienökonomin und selbst Mama von zwei kleinen Kindern. Ich weiß, wie wenig Zeit ihr habt – und wie viel auf dem Spiel steht.

16 Jahre habe ich auf der Finanzierungsseite gearbeitet. Ich kenne die Tricks der Makler und weiß, wo die Fallen lauern. Bei mir bekommt ihr den ehrlichen Blick einer Expertin, die nur für euch arbeitet.

16 Jahre Erfahrung 500+ Familien beraten Ø 18.000€ gespart 100% unabhängig

Meine Garantie an euch

Wenn ihr nach Erhalt der Analyse das Gefühl habt, dass euch der Exposé-Check nicht geholfen hat, bekommt ihr euer Geld zurück. Ohne Wenn und Aber. Ich bin überzeugt von dem, was ich tue – und das Risiko trage ich.

Was andere Familien sagen

"Der Exposé-Check hat uns vor einem 35.000€-Fehler bewahrt. Uta hat Mängel entdeckt, die der Makler 'vergessen' hatte zu erwähnen. Beste Investition im gesamten Kaufprozess!"

– Familie M. aus Hamburg

"Endlich jemand, der ehrlich ist! Uta hat uns gesagt, dass das Haus seinen Preis wert ist – das hat uns die Sicherheit gegeben, zuzuschlagen. Jetzt wohnen wir hier!"

– Sarah K. aus München

"Mit dem Report konnte ich 12.000€ vom Kaufpreis runterhandeln. Die 447€ haben sich mehr als bezahlt gemacht. Absolute Empfehlung!"

– Thomas R. aus Köln

Häufige Fragen

Was genau prüfst du beim Exposé-Check?

Ich prüfe das komplette Exposé auf: Preisrealistik, Lage-Analyse, Hinweise auf Sanierungsbedarf, fehlende Dokumente und Unterlagen, sowie kritische Punkte, die Verkäufer verschweigen. Ihr erhaltet eine ausführliche Sprachnachricht und eine schriftliche Zusammenfassung mit konkreten Handlungsempfehlungen.

Wie schnell bekomme ich das Ergebnis?

Innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt aller Unterlagen bekommst du deine ausführliche Sprachnachricht und die schriftliche Zusammenfassung. Bei dringenden Fällen biete ich auch Express-Checks an – sprich mich einfach an.

Für wen ist der Exposé-Check geeignet?

Für alle, die eine konkrete Immobilie im Blick haben und vor dem Kauf eine neutrale, professionelle Einschätzung wollen. Besonders wertvoll für Erstkäufer und Familien, die einen Fehlkauf unbedingt vermeiden wollen.

Lohnt sich der Exposé-Check finanziell?

Ein übersehener Mangel oder ein überhöhter Preis kostet schnell 10.000€ bis 50.000€. Der Exposé-Check für 447€ kann dir diese Summe sparen – oder dir die Sicherheit geben, dass du richtig kaufst.

Kann ich danach noch Fragen stellen?

In der Sprachnachricht erkläre ich dir alle wichtigen Punkte persönlich. Wenn danach noch kurze Fragen auftauchen, erreichst du mich per E-Mail. Für eine intensivere Begleitung empfehle ich den Telefonjoker oder das Komplett-Paket.