Wisse, was in den Unterlagen steht — bevor du ein Angebot machst.
Du bekommst eine unabhängige Einordnung von Preis, Unterlagen und erkennbaren Risiken, bevor du eine Entscheidung triffst.
Keine Begehung und kein Wertgutachten — sondern eine strukturierte Prüfung der vorhandenen Unterlagen für dein konkretes Objekt.
- Für ein konkretes Objekt
- Unabhängig von Maklern
- 550 Familien begleitet
Du willst sicher sein – aber wie?
Ein Exposé ist ein Verkaufsdokument. Gerade fehlende Angaben, unklare Formulierungen und Nebenkosten entscheiden darüber, welche Fragen du stellen solltest.
Schöne Bilder, vage Angaben
Zustand, Heizung, Rücklagen und Wohnfläche brauchen oft einen zweiten Blick.
Unsicherheit vor der Besichtigung
Mit den richtigen Fragen erkennst du, ob sich der Termin wirklich lohnt.
Ist der Preis realistisch?
Lage, Zustand und Vergleichswerte helfen, die Preisforderung besser einzuordnen.
Ich schaue für dich hinter die Kulissen.
Du erhältst keine Verkaufsempfehlung, sondern eine klare Struktur für deine Entscheidung.
- Exposé und vorhandene Unterlagen nachvollziehbar prüfen
- Preis, Nebenkosten und offene Punkte einordnen
- Fragen für Makler, Verkäufer oder Besichtigung vorbereiten
Wenn du den ganzen Kauf nicht allein gehen willst, kann die Komplett-Begleitung der nächste logische Schritt sein.
Einfach und nachvollziehbar.
1 · Unterlagen senden
Du schickst Exposé und alles, was du bereits bekommen hast.
2 · Prüfung erhalten
Ich ordne auffällige Punkte, Fragen und den nächsten sinnvollen Schritt ein.
3 · Entscheidung treffen
Im Gespräch klären wir, was die Einordnung für dein konkretes Vorhaben bedeutet.
Das prüfe ich für dich.
Unterlagen
Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung oder Protokolle – soweit sie vorliegen.
Wirtschaftliche Sicht
Preisforderung, Nebenkosten und mögliche Folgekosten im Kontext deiner Fragen.
Besichtigung
Konkrete Fragen, die du im Termin nicht vergessen möchtest.
Was du für den Check bereitstellen kannst
Der Exposé-Check arbeitet mit den Unterlagen, die dir bereits vorliegen. Das können das Exposé, Grundrisse, der Energieausweis, Informationen zu Modernisierungen, eine Teilungserklärung oder Protokolle einer Wohnungseigentümergemeinschaft sein. Je klarer die Ausgangslage, desto gezielter lassen sich offene Punkte für deinen nächsten Termin sortieren.
Du musst nicht erst jedes Dokument verstehen. Gerade unklare Stellen, fehlende Angaben oder widersprüchliche Informationen sind wichtige Hinweise. Sie zeigen, welche Frage du vor einer Besichtigung, einem Angebot oder einer Zusage noch stellen solltest. Wenn Unterlagen fehlen, wird das nicht „wegerklärt“, sondern als offener Punkt sichtbar gemacht.
- Das Exposé und alle verfügbaren Anlagen zusammenstellen
- Deine wichtigsten Fragen zum Objekt notieren
- Fristen für Besichtigung, Rückmeldung oder Angebot dazuschreiben
Eine Einordnung ist keine Kaufempfehlung
Der Check soll dir nicht sagen, ob du kaufen musst oder ob ein Objekt für jede Familie passt. Er hilft dir, die Informationen aus den vorhandenen Unterlagen in eine nachvollziehbare Reihenfolge zu bringen. Preisforderung, Lage, Zustand, Nebenkosten und offene Dokumente beantworten unterschiedliche Fragen – und sollten deshalb nicht zu einer einzigen Bauchentscheidung verschwimmen.
RockImmos arbeitet auf Käuferseite, vermittelt keine Immobilien und erhält keine Provision von der Verkäuferseite. Gleichzeitig ersetzt der Exposé-Check kein Gutachten, keine Baubegehung und keine Rechts- oder Steuerberatung. Wenn sich eine Fachfrage zeigt, kannst du sie mit einer klaren Formulierung an Sachverständige, Notariat, Bank oder andere geeignete Stellen weitergeben.
- Keine Immobilienvermittlung und keine Verkaufslogik
- Keine technische Begutachtung oder rechtliche Vertragsprüfung
- Eine klare Liste mit Fragen für die passenden Fachleute
Mit den richtigen Fragen in den nächsten Termin
Nach der Einordnung weißt du besser, welche Punkte du in der Besichtigung ansprechen, welche Unterlagen du nachfordern und welche Kosten du in eure Rechnung aufnehmen solltest. Das kann ein Energieausweis sein, eine fehlende Information zu Dach oder Heizung, eine unklare Rücklage oder eine Frage zur Wohnfläche. Die Antwort kommt nicht immer sofort – aber die Frage steht dann an der richtigen Stelle.
Wenn sich daraus eine größere Begleitung für Suche, Unterlagen und Preisgespräch ergibt, kannst du danach prüfen, ob die Komplett-Begleitung zu eurer Kaufphase passt. Wenn du zunächst nur eine einzelne Frage persönlich sortieren möchtest, ist der Telefonjoker die kleinere Alternative. Du entscheidest selbst, ob und wann du weitergehst.
- Offene Punkte vor dem Angebot priorisieren
- Besichtigung und Gespräch mit konkreten Fragen vorbereiten
- Den nächsten Schritt passend zur eigenen Kaufphase wählen
Exposé-Check
447 €
Vielen Dank für deine Unterstützung bei unserer Verwirklichung des Traums vom Eigenheim. Ein Schritt, der gerade für uns junge Mieter einfach unglaublich aufregend, kräftezehrend und mit so vielen Fragen verbunden war.
★★★★★T BVerifizierte Bewertung auf Google
Berlin · Familie
Für ein konkretes Objekt und eine fundierte Vorbereitung auf deinen nächsten Schritt.
Exposé prüfen lassen – 447 €Ich prüfe jeden Check selbst und nehme deshalb höchstens zehn im Monat an.
Für wen ist der Exposé-Check?
Für dich, wenn ein Haus oder eine Wohnung konkret im Raum steht und du vor Besichtigung, Angebot oder Zusage eine unabhängige zweite Perspektive möchtest.
Alles, was du wissen musst
Im Blog findest du verständliche Beiträge zu Unterlagen, Besichtigung und Kaufvorbereitung.
Zum Immobilienwissen für FamilienSicher entscheiden statt blind vertrauen
Klär erst die Fragen, die für dein Objekt wirklich zählen.
Exposé prüfen lassen – 447 €