Exposé prüfen lassen Berlin — Risiken erkennen vor dem Hauskauf
Immobilien-Exposé in Berlin prüfen lassen — unabhängig, ohne Provision. Versteckte Mängel und überhöhte Preise erkennen. Jetzt Exposé-Check buchen!
Du hast eine Immobilie in Berlin gefunden, die dir gefällt – aber ist sie wirklich ihr Geld wert? Uta Möllmann prüft das Exposé und die Unterlagen für dich. Unabhängig. Ehrlich. Bevor du dich festlegst.
Berlin ist ein besonderer Immobilienmarkt: Hohe Preise, viele Altbauten, komplexe Eigentümerstrukturen. Ein professioneller Exposé-Check schützt dich vor teuren Fehlern.
Was wird beim Exposé-Check geprüft:
- Wohnfläche und Grundstücksgröße (Stimmen die Angaben?)
- Energieausweis (Welche Energieeffizienzklasse?)
- Baujahr und Zustand (Was wurde wann saniert?)
- Lage und Infrastruktur in Berlin (Schulen, Kitas, Verkehr, Bezirk)
- Preis-Markt-Vergleich Berlin (Ist der Preis angemessen?)
- Versteckte Kosten (Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Grundsteuer Berlin 6%)
Häufige Fragen
Was kostet der Exposé-Check in Berlin?
Der Exposé-Check kostet 350 Euro. Für einen Express-Check innerhalb von 24 Stunden fällt ein Aufpreis von 50 Euro an.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6% des Kaufpreises — eine der höchsten in Deutschland. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ sind das 30.000€ allein für die Grunderwerbsteuer.
Für welche Berliner Bezirke ist der Check geeignet?
Der Exposé-Check ist für alle Berliner Bezirke geeignet: Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Pankow, Köpenick, Treptow, Steglitz, Zehlendorf, Charlottenburg, Spandau, Reinickendorf und alle weiteren.
Mehr Informationen: https://rockimmos.de/expose-check-immobilien-berlin